Comment éviter une consommation excessive des locataires de votre maison de vacances

Votre locataire règle invariablement le chauffage sur 26 degrés et a également une consommation d'eau très élevée. En tant que propriétaire, prenez-vous le risque de payer? Comment pouvez-vous vous protéger ?

Vous pouvez conclure divers types d’ententes avec votre locataire au sujet de la facturation. Vous pouvez convenir avec lui d’un prix de location tout compris (qui inclut l’utilisation de l’eau, de l’électricité…), vous pouvez convenir d’un montant fixe supplémentaire ou vous pouvez payer sur base de la consommation réelle.

Consommation réelle

Si vous calculez sur la base de la consommation réelle, vous n’avez pas à vous inquiéter. Vous prenez les relevés de compteur au début et à la fin de la location. Le locataire qui a ” exagéré ” devra payer la facture pour sa propre consommation.

Vous protéger contractuellement

Si, au contraire, vous travaillez sur la base d’un prix de location tout compris ou d’un montant fixe, incluez dans le contrat de location une disposition stipulant que cela ne couvre que la consommation ” normale “. De cette façon, vous laissez la porte ouverte pour facturer au locataire un montant supplémentaire en cas de consommation excessive. De plus, avec une telle clause, le locataire sera probablement moins enclin à ” gaspiller “.

La consommation reste trop élevée.

Si le locataire exagère dans sa consommation, vous pouvez essayer de facturer des frais supplémentaires. Veuillez noter qu’il ne s’agit pas d’une tâche facile. Pour cela, vous devrez fournir une preuve de la consommation. Si vous n’avez pas enregistré les relevés de compteur au début et à la fin de la période de location, cela peut être problématique. En outre, il peut y avoir une discussion sur ce qui est considéré comme une consommation normale. Une vue d’ensemble de ce que les autres locataires consomment peut vous aider.

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