New York durcit les règles pour Airbnb : c’est la fin des locations courtes !

Depuis le 5 septembre, New York a mis en application une législation plus stricte concernant les locations touristiques. Les principales mesures sont :

• Interdiction des locations de moins de 30 jours via Airbnb, sauf si l’hôte s’enregistre auprès de la ville.
• L’hôte doit prouver qu’il réside dans le logement proposé à la location et qu’il sera physiquement présent pendant la durée de la location.
• Seules deux personnes peuvent être accueillies à la fois par un hôte.
• Les hôtes qui ne respectent pas ces règles peuvent être soumis à des amendes pouvant atteindre 5 000 dollars pour les récidivistes.

Répercussions pour Airbnb et les grandes villes

Airbnb, qui a contesté cette nouvelle réglementation devant les tribunaux, considère ces mesures comme une “interdiction de facto” de ses services à New York. La plateforme est également tenue de vérifier que les hôtes sont bien enregistrés avant de percevoir des frais de location. Cette décision pourrait inspirer d’autres villes confrontées à des tensions sur le marché immobilier, comme Amsterdam, Berlin ou Paris, où des mesures restrictives ont déjà été mises en place ou sont en discussion.

Contexte et enjeux

La ville de New York estime que près de 10 000 logements pourraient être concernés par cette nouvelle réglementation. L’objectif est de remettre ces logements sur le marché résidentiel, tout en limitant les abus liés aux locations touristiques. Cette démarche s’inscrit dans une volonté de répondre à la crise du logement tout en revenant à l’esprit initial d’Airbnb, qui était de partager son propre logement.